増え続けている空き家を放置する危険性

実家が空き家になったままというのが多くなってきています。都会で生活し、子どもたちの学校などもあり、今さら戻ることもできない。そんな空き家は、放置しているととても危険です。例えば、不法投棄でゴミのたまり場になり、近所にご迷惑をかけるだけでなく、放火される危険も。また、地震が起きたときに、倒壊して道路をふさいだり、火災で周囲の家にまで被害を広げたりさまざまな危険が付きまといます。

空き家を放置すると家屋の周辺に雑草が生い茂るほか、居住者や管理人がいないためゴミ捨て場になってしまうことも……。また、落書きをされたり、ガラスを割られたりすることもあります。ネズミやゴキブリが増え、悪臭が出始めると、ご近所とのトラブルにもなりかねません。さらに、空き家であることに目をつけられて、不審者が居住することになり、犯罪者のアジトになる可能性も出てきます。

人が住まなくなった家は、経年劣化に拍車がかかりどんどん傷んでいきます。空気が入れ替わらないのでカビが発生しますし、雨漏りなどに気が付かないために天井や床が劣化することも。そうなると、売却するにも多額の修繕費がかかることになり、そもそも買い手がつかないという事態を招いてしまいます。

家屋の相続問題は大きな悩みの種。特に、3年以上居住していないと、居住用財産にならないので課税対象になってしまいます。税率も、所有期間が5年超なら約20％になり、売却価格の5％が取得費とみなされることから、譲渡所得が大きくなってしまいます。

平成26年11月に成立した空き家対策特別措置法によって、「特定空き家」とみなされてしまうと、優遇処置を受けられなくなり、固定資産税が高くなってしまいます。